Wie läuft der Verkauf einer Immobilie in ab?

Ich beginne den Verkaufsprozess immer mit einer kostenlosen Erstberatung, in der ich den Marktwert Ihrer Immobilie einschätze und gemeinsam mit Ihnen eine Verkaufsstrategie entwickle.
Ich kümmere mich um die professionelle Vermarktung, die Erstellung des Exposés, Fotos und Online-Anzeigen.
Besichtigungen, Interessentenprüfung und Verhandlungen übernehme ich persönlich – bis hin zur notariellen Beurkundung und Schlüsselübergabe. Sie können sich also entspannt zurücklehnen.

Welche Kosten entstehen beim Verkauf meiner Immobilie?

Für den Verkauf fallen in der Regel Maklerprovisionen an, die in Bayern, Hessen und Thüringen üblicherweise hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt werden (je 3,57 % inkl. MwSt.).
Ich informiere Sie offen über alle anfallenden Kosten – wie Notar-, Grundbuch- oder Energieausweisgebühren – damit Sie von Anfang an volle Transparenz haben.

Welche Nebenkosten kommen beim Immobilienkauf auf mich zu?

Beim Immobilienkauf sollten Sie mit Nebenkosten zwischen etwa 7 % und 10 % des Kaufpreises rechnen.
Dazu gehören Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie ggf. die Maklerprovision.

Warum lohnt sich der Immobilienkauf in Rhön-Grabfeld, Südthüringen oder Südhessen?

Ich erlebe täglich, dass diese Regionen eine außergewöhnliche Lebensqualität zu fairen Preisen bieten.
Ob Familien, Ruhesuchende oder Kapitalanleger – hier finden Sie noch viel Raum, Natur und Verlässlichkeit.
Durch die Nähe zu Städten wie Fulda, Meiningen und Schweinfurt ist die Region auch wirtschaftlich interessant.
Gerade jetzt lohnt sich der Kauf, da Immobilien hier deutlich günstiger als in Ballungsräumen sind.

Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie in der Region?

Aus meiner Erfahrung dauert der Verkauf in ländlichen Gebieten wie Rhön-Grabfeld oder Südthüringen meist zwischen drei und sechs Monaten.
Mit einer realistischen Preisstrategie, hochwertigen Fotos und gezielter Vermarktung kann sich der Zeitraum aber auch deutlich verkürzen.
Ich begleite Sie dabei Schritt für Schritt, bis der passende Käufer gefunden ist.

Bieten Sie auch Immobilienbewertungen an?

Ja, selbstverständlich.
Ich erstelle kostenlose Marktwertermittlungen für Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Rhön-Grabfeld, Südthüringen und Südhessen.
Dabei berücksichtige ich aktuelle Vergleichsdaten, Lagefaktoren und meine regionale Erfahrung, um Ihnen eine realistische Einschätzung zu geben – ganz ohne Verpflichtung.